الزام به نصب دوربین مداربسته در ساختمان های مسکونی
بر‌اساس بخشنامه جدید وزارت راه و شهرسازی، سازندگان ساختمان موظف هستند تجهیزات امنیتی جدید از‌جمله دوربین‌های مداربسته را در بخش‌های کلیدی ساختمان نصب کنند. این بخش‌ها شامل ورودی اصلی ساختمان، آسانسور، انباری ها، موتورخانه، راه‌پله‌ها و فضاهای مشاع و پارکینگ می‌شود. علاوه‌بر این، دوربین‌ها باید از کیفیت استاندارد برخوردار باشند و قابلیت ضبط و ذخیره‌سازی تصاویر را برای مدت مشخصی داشته باشند.
این الزامات در کنار سایر ضوابط حفاظتی مانند نصب نرده‌های آهنین، حفاظ‌های امن و رعایت محدودیت‌های همجوارسازی (مانند جلوگیری از دسترسی از بام یا بالکن به ساختمان‌های مجاور) قرار گرفته‌اند. نکته مهم این است که عدم رعایت این موارد، مانع صدور گواهی پایان‌کار ساختمانی خواهد شد. به عبارت دیگر، بدون نصب و تأیید تجهیزات امنیتی توسط مهندس ناظر، شهرداری‌ها اجازه صدور گواهی عدم خلاف یا پایان‌کار را نخواهند داد.
نقش نهادهای مختلف در اجرای این طرح
۱. وزارت راه و شهرسازی
وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان سیاست‌گذار اصلی، مسئول تدوین و ابلاغ ضوابط جدید است. این وزارتخانه با همکاری فراجا، استانداردهای حفاظتی را به گونه‌ای طراحی کرده‌است که با نیازهای امنیتی جامعه همخوانی داشته، و در پروژه‌های ساختمانی قابل اجرا باشند.
۲. نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران (فراجا)
فراجا نقش مشاوره‌ای و نظارتی در این طرح دارد. این نهاد با ارائه راهکارهای انتظامی و بررسی نقاط ضعف امنیتی ساختمان‌ها، به تدوین الزامات کمک کرده است. همچنین، نیروی انتظامی موظف است در صورت لزوم، با وزارت راه و شهرسازی و شهرداری‌ها برای اجرای دقیق این طرح همکاری کند.
۳. شهرداری‌ها
شهرداری‌ها به‌عنوان مرجع صدور پروانه ساخت و گواهی پایان‌کار، نقش اجرایی مهمی دارند. آن‌ها موظف هستند پیش از صدور پایان‌کار، گزارش مهندس ناظر مبنی بر نصب کامل تجهیزات امنیتی از‌جمله دوربین‌های مداربسته را بررسی کنند. این نظارت دقیق تضمین می‌کند که هیچ ساختمانی بدون رعایت الزامات امنیتی وارد چرخه بهره‌برداری نشود.
۴. مهندس ناظر
مهندسان ناظر به‌عنوان نمایندگان فنی پروژه، مسئولیت بررسی و تأیید نصب صحیح تجهیزات امنیتی را بر عهده دارند. آن‌ها باید اطمینان حاصل کنند که دوربین‌ها در مکان‌های مناسب نصب شده‌اند و عملکرد آن‌ها مطابق با استانداردها است. امضای مهندس ناظر، یکی از پیش‌نیازهای صدور گواهی پایان‌کار است.
۵. سازندگان ساختمان
سازندگان ساختمان، به‌عنوان مجریان پروژه، اصلی‌ترین گروهی هستند که باید این الزامات را اجرایی کنند. آن‌ها موظف به تأمین و نصب تجهیزات امنیتی هستند و باید هزینه‌های مرتبط را در بودجه پروژه لحاظ کنند. عدم رعایت این ضوابط می‌تواند منجر به تأخیر در دریافت پایان‌کار و حتی جریمه‌های مالی شود.